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Theo d'Or en bref
Entre les arbres et les voisins
Au sud, Theo d'Or est bordé par le Zwarte Beek. Les vieux arbres qui y poussent forment une barrière naturelle et créent une zone de tranquillité. Le quartier est accessible par un seul carrefour et les impasses rendent impossible la circulation de transit.
Theo d'Or est entouré d'un réseau de oueds et de bandes d'infiltration qui recueillent l'eau de pluie et la laissent s'infiltrer lentement dans le sol. De plus, toutes les maisons sont équipées de panneaux solaires et de pompes à chaleur.
Le caractère écologique est à la base de Theo d'Or, depuis la conception initiale jusqu'à longtemps après la livraison.
Architecture de connexion
Theo d'Or est conçu comme un projet jouant un rôle fédérateur à plusieurs niveaux : entre les résidents eux-mêmes, entre les résidents et la nature, entre le passé et le présent, entre la durabilité et le confort de vie...
De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et chaque logement est intelligemment agencé, avec une attention particulière pour l'intimité.
Mais le véritable protagoniste, c'est le paysage. Ici, la nature est plus qu'un simple décor : elle constitue l'identité même de Theo d'Or. Elle assure une transition naturelle entre l'habitat, les rencontres et la détente.
Construit sur la confiance
Theo d'Or est un projet développé par Smarthome, avec Hero Construct comme partenaire de construction. Alors que Smarthome a développé le projet dans les moindres détails, Hero Construct se charge de l'accompagnement des clients et de la construction des maisons. Smarthome a délibérément choisi une entreprise de construction jouissant d'une excellente réputation dans la région. Theo d'Or devient ainsi un quartier chaleureux où les familles peuvent vivre dans le respect de la nature et avec le souci du détail.
Économe en énergie avec un confort maximal
Les logements de Theo d'Or s'intègrent parfaitement au caractère rural de Baasrode. L'efficacité énergétique et la durabilité sont au cœur de ce projet. Tous les logements atteignent un niveau E de E30.
C'est le résultat de choix mûrement réfléchis, tels que :
- un chauffage au sol qui assure une chaleur constante et confortable en hiver et un refroidissement en été ;
- des panneaux solaires qui fournissent une énergie durable ;
- une isolation efficace du toit, des murs et des fenêtres.
Vous vivez ainsi dans une maison qui offre un climat intérieur agréable tout au long de l'année, avec de faibles coûts énergétiques et un impact minimal sur l'environnement.
Situation Theo d'Or
Situation : Theodoor Vermylenstraat, Baasrode
Avec un mobiscore de 8/10, Theo d'Or bénéficie d'un emplacement idéal. Il est situé en bordure de nature, ce qui permet d'accéder directement à des sentiers de randonnée. Les commerces locaux et plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied. Pour l'enseignement secondaire, la ville la plus proche est Termonde.
Vous pouvez utiliser les pistes cyclables en direction de Termonde ou de Zele. Plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles à pied. Et la gare de Termonde, à 10 minutes en voiture, offre une liaison rapide avec Bruxelles. Proche de la capitale, mais dans un cadre verdoyant et paisible.
De plus, la région offre des atouts uniques en matière de loisirs.
Écoles
- École primaire municipale De Schakel
- Blijdorp II
- École Visitatieschool Baasrode
Magasins
5. Jumbo Baasrode
9. Baasroodse Bakkerij
10. Bakkerij Melis
Loisirs
11. Réserve naturelle Groot Schoor Moerzeke-Kastel
12. Train à vapeur Dendermonde-Puurs
13. Musée maritime de Baasrode
14. Complexe sportif Moving Baasrode
Mobilité
4. Train à vapeur Dendermonde-Puurs (peu utilisé)
Arrêt de bus accessible à pied
Restaurants
15. O'Comparone
16. De Kring
Plan d'implantation
Ces 15 logements constituent la première phase du projet Theo d'Or. D'ici quelques années, pas moins de 49 nouvelles familles trouveront leur bonheur dans ce quartier verdoyant.
Maisons adaptées aux familles
Le salon constitue toujours le cœur de la maison : ouvert, lumineux et avec vue sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez d'une lumière naturelle abondante et d'un lien fort avec la verdure extérieure. La cuisine est située à l'arrière, ce qui vous permet d'être en contact étroit avec le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un local technique. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, des toilettes séparées, la salle de bains et une buanderie.
Un escalier fixe vous mène au grenier spacieux. Cet espace polyvalent vous offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de rangement, etc.
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Fiable
Équipe de vente interne
Emplacements bien choisis
Personnalisation
Veelgestelde vragen
Theo d’Or est un quartier résidentiel verdoyant à Baasrode, situé entre de vieux arbres et le Zwarte Beek, à distance de marche de l’Escaut. La première phase comprend 15 maisons familiales contemporaines. Le nom est un clin d’œil à l’entrepreneur Theodoor Vermylen, qui a contribué à façonner le village.
La phase 1 comprend 15 maisons familiales avec 3 chambres, disponibles en construction fermée ou semi-ouverte. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’une clôture — inclus de série dans le prix. Des chemins communs permettent également d’accéder à toutes les maisons par l’arrière.
Toutes les maisons atteignent un niveau E de E30. Cela est obtenu grâce au chauffage par le sol avec refroidissement passif, aux panneaux solaires, à une isolation renforcée du toit, des murs et des fenêtres, ainsi qu’aux pompes à chaleur air-eau. Il en résulte un climat intérieur agréable toute l’année, avec de faibles coûts énergétiques.
Oui. Smarthome offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts et préférences. Un conseiller clientèle vous accompagne dans cette démarche.
Theo d’Or bénéficie d’un mobiscore de 8/10. Les commerces locaux et les écoles primaires sont accessibles à pied. Les autoroutes cyclables vers Dendermonde ou Zele sont facilement accessibles. La gare de Dendermonde, à 10 minutes en voiture, offre une liaison vers Bruxelles. Des arrêts de bus sont accessibles à pied.
Theo d’Or est conçu pour limiter la circulation automobile. Le quartier est accessible via un seul carrefour et les voiries en cul-de-sac rendent tout trafic de transit impossible. Des parkings groupés sont prévus en périphérie du quartier, ainsi que des emplacements vélos publics.
Le quartier dispose d’un réseau de noues et de bassins d’infiltration qui récupèrent les eaux de pluie et les laissent s’infiltrer lentement dans le sol. Deux zones tampons vertes et un espace vert central apportent calme et nature au cœur du quartier.
Theo d’Or est un développement de Smarthome, avec Hero Construct comme partenaire de construction. Hero Construct est responsable de l’accompagnement des clients et de la construction effective des maisons.
