Nieuwbouw kopen in Erembodegem: wat kost het en welke kosten komen erbij?

Je overweegt een nieuwbouwwoning in Erembodegem en wil weten wat je echt betaalt? Hieronder lees je welke kosten er bij de aankoop van nieuwbouw horen en wat dat betekent voor Morris, ons project langs de Dender.

Wat kost een nieuwbouwwoning in Morris?

In Morris is nog 1 woning beschikbaar: woning W2 met 4 slaapkamers, 162 m² bewoonbare oppervlakte, een terras van 8 m² en een tuin van 20 m². De prijs is € 424.839, exclusief registratierechten en btw. De keuken is inbegrepen en kan je als koper nog volledig zelf kiezen. Bekijk de actuele prijs en het plan op de projectpagina van Morris.

Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?

Bij nieuwbouw bestaat je budget uit meer dan de prijs op het bord:

• Btw of registratierechten. Bij nieuwbouw van een projectontwikkelaar betaal je normaal btw in plaats van registratierechten op het gebouw. Het standaardtarief is 21%.
• Notariskosten. De notaris maakt de akte op en schrijft ze over. Dat gebeurt tegen vaste tarieven en erelonen.
• Kosten van je lening. Financier je de aankoop met een hypothecaire lening, dan komen daar dossier-, schattings- en aktekosten bij.
• Inrichting. Vloer, schilderwerk en meubels reken je best mee. In Morris is de keuken al inbegrepen.

Het exacte bedrag hangt af van je persoonlijke situatie. Het verkoopteam maakt graag een berekening op maat.

Komt Morris in aanmerking voor 6% btw?

Ja, Morris komt in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% bij afbraak en wederopbouw, conform de huidige btw-wetgeving. Dat tarief geldt mits je als koper aan alle wettelijke voorwaarden voldoet. Op de website van de Vlaamse overheid lees je de voorwaarden voor het btw-tarief van 6%. Wil je weten of jij in aanmerking komt? Contacteer ons voor een persoonlijke berekening.

Wat krijg je voor je geld?

Morris bestaat uit energiezuinige BEN-woningen met E-peil 5 en een EPC van 8 kWh/(m² jaar). De woningen liggen vlak bij het centrum van Erembodegem, langs de Dender en dicht bij het natuurdomein de Gerstjens. School, openbaar vervoer en het jaagpad liggen in de buurt. Meer over de buurt lees je op onze pagina over nieuwbouw in Erembodegem.

Hoe ga je verder?

Je kan Morris bezoeken op afspraak, aan de Gerstenstraat 5A in Erembodegem. Plan je bezoek of bel 0476 55 49 28. Tijdens het bezoek beantwoorden we je vragen over de prijs, de btw en de volgende stappen.