Acheter du neuf à Erembodegem : combien ça coûte et quels frais prévoir ?
Vous envisagez d’acheter un logement neuf à Erembodegem et voulez savoir ce que vous payez réellement ? Voici les frais liés à l’achat d’un logement neuf et ce que cela signifie pour Morris, notre projet au bord de la Dendre.
Combien coûte une habitation neuve à Morris ?
Il reste 1 habitation à Morris : la W2, avec 4 chambres, 162 m² habitables, une terrasse de 8 m² et un jardin de 20 m². Le prix est de 424 839 €, hors droits d’enregistrement et hors TVA. La cuisine est incluse et l’acheteur peut encore la choisir entièrement. Consultez le prix actuel et le plan sur la page du projet Morris.
Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Pour un logement neuf, votre budget comprend plus que le prix affiché :
- TVA ou droits d’enregistrement. Pour un logement neuf vendu par un promoteur, vous payez normalement la TVA à la place des droits d’enregistrement sur le bâtiment. Le taux standard est de 21 %.
- Frais de notaire. Le notaire rédige l’acte et l’enregistre, selon des tarifs et honoraires fixes.
- Frais de votre prêt. Si vous financez l’achat avec un crédit hypothécaire, des frais de dossier, d’expertise et d’acte s’y ajoutent.
- Aménagement. Prévoyez aussi les sols, la peinture et le mobilier. À Morris, la cuisine est déjà incluse.
Le montant exact dépend de votre situation personnelle. L’équipe de vente réalise volontiers un calcul sur mesure.
Morris bénéficie-t-il de la TVA à 6 % ?
Oui, Morris entre en considération pour le taux réduit de TVA de 6 % en cas de démolition et reconstruction, conformément à la législation actuelle. Ce taux s’applique pour autant que l’acheteur remplisse toutes les conditions légales. Vous trouverez les conditions du taux de TVA de 6 % sur le site de l’autorité flamande. Vous voulez savoir si vous y avez droit ? Contactez-nous pour un calcul personnalisé.
Que recevez-vous pour votre argent ?
Morris se compose d’habitations BEN économes en énergie, avec un niveau E de 5 et un PEB de 8 kWh/(m² an). Les habitations sont proches du centre d’Erembodegem, au bord de la Dendre et près du domaine naturel De Gerstjens. L’école, les transports en commun et le chemin de halage sont à proximité. Retrouvez plus d’informations sur le quartier sur notre page nieuwbouw in Erembodegem.
Comment poursuivre ?
Vous pouvez visiter Morris sur rendez-vous, Gerstenstraat 5A à Erembodegem. Planifiez votre visite ou appelez le 0476 55 49 28. Lors de la visite, nous répondons à vos questions sur le prix, la TVA et les prochaines étapes.
