Pour les habitants d’Anderlecht à la recherche d’un projet neuf avec plus d’espaces verts et de tranquillité, tout en restant proche du centre, Clos Royal à Laeken constitue une alternative intéressante. Ce projet résidentiel de 30 unités combine les avantages du nord de Bruxelles avec d’excellentes liaisons vers le reste de la capitale.
Pourquoi les Anderlechtois choisissent Laeken
Anderlecht est une commune vivante et diversifiée avec une forte identité locale. Mais qui y habite et cherche du neuf remarque vite que l’offre est limitée. Beaucoup de projets se concentrent sur des appartements compacts avec peu de verdure. Clos Royal offre une autre perspective.
Le projet se situe aux abords du Domaine Royal à Laeken, à environ 15 minutes en voiture du centre d’Anderlecht. En transports en commun, vous y êtes tout aussi rapidement, via métro et tram. La distance est suffisamment courte pour garder votre environnement familier, mais assez grande pour découvrir un autre climat résidentiel.
De l’agitation urbaine vers un clos sans voiture
L’une des caractéristiques les plus remarquables de Clos Royal est sa conception sans voiture. Les 22 places de parking se trouvent toutes en souterrain. Dans le domaine lui-même, vous ne voyez pas de voitures, mais de la verdure, des espaces de jeu et 107 emplacements vélo. Pour les familles d’Anderlecht qui cherchent un environnement sûr pour leurs enfants, c’est un atout majeur.
L’espace de rencontre vert central forme le cœur de la communauté. Plus de 60 % du terrain est verdoyant, un pourcentage remarquable pour un projet neuf à Bruxelles. Comparez cela à un îlot anderlechtois moyen et la différence saute aux yeux.
Liaison entre Anderlecht et Laeken
Laeken se trouve peut-être dans une autre commune, mais la connexion avec Anderlecht est meilleure qu’on ne le pense. Via la ligne de métro 6 (Roi Baudouin – Simonis) et différentes lignes de tram, vous rejoignez rapidement plusieurs endroits d’Anderlecht. La gare de Bockstael fait office de nœud idéal.
Vous travaillez au centre d’Anderlecht, par exemple autour de Westland Shopping ou de la maison communale ? Comptez environ 20 minutes en tram. Vous avez des amis ou de la famille dans le quartier Cureghem ? Pas de souci non plus. Le mobiscore de 9,3 à Clos Royal signifie que vous êtes bien connecté à l’ensemble du réseau bruxellois.
Navetter pratiquement entre deux mondes
Beaucoup d’Anderlechtois ne travaillent pas uniquement dans leur commune. Certains font la navette vers la Gare du Nord, d’autres vers le quartier européen ou Zaventem. Clos Royal offre là un avantage stratégique. Vous êtes tout près de la gare de Bockstael, avec des connexions directes vers notamment Bruxelles-Nord, Bruxelles-Central et au-delà.
Pour qui se rend au travail ou fait ses courses à vélo, la situation est également intéressante. Les pistes cyclables le long du canal vous mènent directement vers Anderlecht, sans devoir slalomer dans le trafic automobile dense.
Qu’obtenez-vous pour votre investissement ?
Le neuf à Bruxelles représente un investissement conséquent. Il est donc important de savoir ce que Clos Royal offre exactement. Tous les logements affichent un certificat PEB A, ce qui se traduit par de faibles coûts énergétiques mensuels. La combinaison de chauffage par le sol, refroidissement, panneaux solaires et isolation performante assure un climat confortable sans factures de chauffage astronomiques.
Maisons pour familles en pleine croissance
Les 17 maisons varient de 2 à 4 chambres. Chaque maison possède son propre jardin et sa terrasse. Pour les familles anderlechtoises qui vivent actuellement en appartement et rêvent d’un espace extérieur privé, c’est une étape importante. Les maisons sont agencées de manière pratique avec 2 toilettes, une salle de bain et une salle de douche séparée. Suffisamment d’espace donc pour les matinées chargées avec toute la famille.
Certaines maisons se trouvent dans des bâtiments industriels rénovés. Elles possèdent des caractéristiques particulières comme de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Cela donne une sensation d’espace qu’on ne trouve pas facilement dans le neuf ordinaire.
Appartements pour primo-accédants et couples
Outre les maisons, Clos Royal compte également 13 appartements. Ils varient de 1 à 2 chambres, avec des superficies entre 70 et 107 mètres carrés. Chaque appartement dispose d’une terrasse, et les unités du rez-de-chaussée bénéficient même d’un jardin privé.
Pour les jeunes couples d’Anderlecht qui souhaitent acheter leur premier bien, ou pour qui veut réduire la taille sans quitter la région, ces appartements offrent une option solide. Les petites unités sont financièrement plus accessibles que les maisons, mais offrent le même confort énergétique et la même qualité de finition.
Vivre en communauté
Clos Royal n’est pas un projet où l’on vit anonymement côte à côte. La conception sans voiture et l’espace vert commun stimulent la rencontre entre voisins. Pour qui vient d’Anderlecht, où la vie de quartier est souvent importante, cette approche correspond bien aux valeurs propres.
L’architecture est apaisante et cohérente, sans en faire trop. Deux bâtiments existants au caractère industriel sont conservés et tissés avec les nouvelles constructions. Ce respect du passé et de l’environnement rejoint l’identité multiculturelle d’Anderlecht, où différentes générations et origines cohabitent.
Services à proximité de Clos Royal
Un déménagement vers un nouveau quartier signifie aussi découvrir de nouveaux commerces, écoles et loisirs. Autour de Clos Royal, vous trouvez une bonne offre.
Courses quotidiennes et commerces
Carrefour Marie-Christine, Delhaize Laeken et Colruyt se trouvent tous à distance cyclable. Pour un shopping plus complet, il y a Docks Bruxsel, un centre commercial et de loisirs moderne avec notamment Koezio et Jump XL. Comparable à ce que vous trouvez à Westland Shopping, mais avec un mix de magasins légèrement différent.
Écoles pour tous les âges
Dans le quartier, vous trouvez différentes écoles primaires comme De Droomboom, Sint-Ursula et De Telescoop. Pour l’enseignement secondaire, il y a des options comme le Collège Saint-Pierre et l’Athénée Royal de la Rive Gauche. L’École européenne Bruxelles IV est également proche. Pour les familles qui envisagent de déménager d’Anderlecht, il est bon de savoir que vous avez aussi à Laeken une large offre scolaire.
Espaces verts et loisirs
Le Parc Astrid et le Parc de Laeken sont des poumons verts populaires dans le quartier. L’Atomium se trouve à distance de marche. Pour le sport et la détente, il y a la piscine de Laeken et diverses aires de jeux. Qui est habitué au Parc Astrid d’Anderlecht se sentira vite chez soi ici aussi.
Investir dans le neuf depuis Anderlecht
Anderlecht connaît une forte demande en neuf de qualité, mais l’offre reste en retrait. Beaucoup de jeunes familles regardent donc au-delà des frontières communales. Laeken est un choix logique : proche, bien accessible et avec plus de verdure.
Clos Royal est de plus un concept abouti. Vous n’achetez pas seulement un logement, mais un cadre de vie avec des exigences de qualité claires. Cela offre une sécurité, surtout pour qui achète pour la première fois ou investit dans l’immobilier.
Accessibilité et options
Les prix du neuf à Bruxelles varient fortement selon l’emplacement et le type de logement. Clos Royal offre une gamme diversifiée, des appartements compacts aux spacieuses maisons familiales. Cela rend le projet accessible à différents groupes cibles et budgets.
Actuellement, plusieurs unités sont encore disponibles. Quelques-unes sont en option, d’autres sont déjà vendues, mais il reste du choix. Pour les intéressés d’Anderlecht, il vaut la peine de prendre contact rapidement et de discuter des possibilités.
Le moment de découvrir Clos Royal
Qui depuis Anderlecht cherche plus de verdure, un environnement résidentiel sûr et du neuf économe en énergie, trouve dans Clos Royal une alternative rafraîchissante. La distance est courte, la connexion est bonne, et le projet offre des qualités difficiles à trouver à Anderlecht même.
Curieux de connaître les plans, prix et disponibilités ? Contactez Jonathan au 0476 55 49 28 ou consultez toutes les informations sur smarthome.be/project/clos-royal. Une visite sur place vous donnera immédiatement un bon ressenti du projet et du quartier.
