Bent u op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning in de groene rand rond Dendermonde? In de rustige Theodoor Vermylenstraat in Baasrode, op een boogscheut van de Schelde, ontwikkelt Smarthome het project Theo d’Or. Dit woonproject scoort een sterke Mobiscore van 8/10 en biedt de perfecte balans tussen bereikbaarheid en absolute rust.
Wonen in Theo d’Or betekent dat u geniet van een autoluwe omgeving, begrensd door de prachtige Zwarte Beek en oude bomen, terwijl u toch overal dichtbij bent. Het station van Baasrode-Noord en diverse bushaltes liggen op wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Dendermonde centrum, Mechelen of Brussel.
Waarom kiezen voor nieuwbouw in de regio Dendermonde?
De regio Dendermonde kent een sterke groei als woonomgeving voor gezinnen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder in te boeten op bereikbaarheid. Baasrode, als deelgemeente van Dendermonde, combineert het beste van twee werelden: u woont in een dorpse, groene omgeving met directe toegang tot stedelijke voorzieningen.
De strategische ligging tussen Antwerpen, Gent en Brussel maakt deze regio bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars. Via het treinstation van Dendermonde bent u in 25 minuten in Brussel, in 20 minuten in Gent en in 35 minuten in Antwerpen. Voor wie met de wagen reist: de E17 en N16 liggen op enkele kilometers afstand.
Daarnaast biedt de regio Dendermonde tal van recreatiemogelijkheden. Denk aan de Scheldedijken voor fiets- en wandeltochten, het natuurreservaat Groot Schoor Moerzeke-Kastel voor natuurliefhebbers, en het historische stadscentrum van Dendermonde met zijn gezellige terrasjes en winkels. Voor gezinnen met kinderen zijn er kwalitatieve scholen zoals De Schakel, Blijdorp II en de Visitatieschool op wandelafstand.
Volledig afgewerkte gezinswoningen
De eerste fase omvat 15 gezinswoningen (zowel halfopen als gesloten bebouwing) die gebouwd worden met oog voor detail door bouwpartner Hero Construct. Elke woning is ontworpen voor maximaal wooncomfort:
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor opgroeiende gezinnen.
- Vaste trap naar de zolder: Een grote polyvalente ruimte die u kan inrichten als extra slaapkamer, hobbyruimte of home office. Dit biedt flexibiliteit naarmate uw gezin evolueert.
- Lichtrijke leefruimtes: Grote raampartijen trekken het daglicht en het groen van de tuin naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel.
- Slimme indeling: De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt direct zicht op de privétuin. Op het gelijkvloers vindt u ook een aparte technische berging en een apart toilet.
- Tuin en terras inbegrepen: Zelfs de omheiningen en tuinhuizen zijn standaard voorzien in de prijs. U hoeft zich geen zorgen te maken over bijkomende kosten.
Energiezuinig wonen met E-peil 30
Alle woningen in Theo d’Or zijn BEN-woningen (Bijna Energie Neutraal) met een uitzonderlijk E-peil van 30. Dit betekent dat uw energiefactuur aanzienlijk lager zal zijn dan in oudere woningen, en dat u bijdraagt aan een duurzamere toekomst. De woningen zijn uitgerust met:
- Lucht-water warmtepompen: De meest efficiënte manier om uw woning te verwarmen zonder gasaansluiting.
- Vloerverwarming met passieve koeling: Geniet van een aangename warmte in de winter en een verfrissend binnenklimaat in de zomer, zonder bijkomende airconditioningkosten.
- Zonnepanelen: Standaard geïnstalleerd om uw eigen groene stroom op te wekken en uw elektriciteitsfactuur verder te verlagen.
- Sterke isolatie: Van dak tot muren en ramen, alles is geoptimaliseerd om warmteverlies te minimaliseren.
Een wijk voor gezinnen
Theo d’Or is meer dan een verzameling woningen – het is een buurt waar gezinnen kunnen groeien. De wijk is volledig autoluw dankzij de slimme inplanting van clusterparkings aan de rand. Kinderen kunnen veilig buiten spelen in de gemeenschappelijke groenzones, terwijl ouders genieten van de rust en natuur.
De gemeenschappelijke paden zorgen ervoor dat alle woningen ook langs de achterzijde vlot bereikbaar zijn, wat de sociale cohesie in de buurt bevordert. Daarnaast zijn er openbare fietsenstallingen en een netwerk van wadi’s en infiltratiebekkens die zorgen voor een natuurlijk waterbeheer.
Wilt u wonen in een wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, vlakbij scholen zoals ‘De Schakel’ en ‘Blijdorp II’, en toch op 10 minuten van het centrum van Dendermonde? Dan is dit project uw ideale nieuwe thuis.
Wilt u de plannen bekijken of de werf bezoeken?
