Projectontwikkelaar Smarthome start bouw nieuwe woonwijk Théo d’Or
“Met een knipoog naar Baasroods industrieel verleden”
De straatnamen Kamiel Van Belle- en Erna Van Dijckstraat werden al toegewezen door de Dendermondse gemeenteraad, nu krijgt een gloednieuwe woonwijk in Baasrode ook concreet vorm. Projectontwikkelaar Smarthome start begin mei met de bouw van de eerste fase van Théo d’Or. Er moeten in totaal een vijftigtal nieuwe gezinswoningen komen. “Waar wijlen Theodoor Vermylen zijn arbeiders huisvestte, mikken wij nu op jonge gezinnen”, klinkt het.
De gloednieuwe woonwijk zal gebouwd worden op een braakliggend stuk grond tussen de Theodoor Vermylenstraat, Hof ten Rode en de Zwarte Beek. Met de naam “Théo d’Or” wil de projectontwikkelaar rechtstreeks linken naar het verleden. In het belangrijk industrieel knooppunt dat Baasrode eind negentiende eeuw was, betekende Theodoor Vermylen immers één van de drijvende krachten. Wat begon als een zetmeelbedrijf langs de Schelde groeide onder zijn leiding en die van zijn broers uit tot een veelzijdig industrieel geheel met constructiewerkplaatsen, metaalverwerking en later ook activiteiten in de voedings- en veevoederindustrie.
Maar Vermylen investeerde niet alleen in industrie, hij liet vlakbij de fabrieken ook een volledige woonwijk voor zijn personeel bouwen: met arbeiderswoningen, burgerhuizen voor bedienden, een directeursvilla, een plein en zelfs een concertzaal. De huidige Theodoor Vermylenstraat herinnert nog aan dat sociale en stedelijke experiment.
Energiezuinig in het groen
En nu komt er dus ook de wijk Théo d’Or. Daarvoor slaan 116 jaar na Thedoor Vermylen projectontwikkelaar Smarthome uit Vilvoorde en bouwheer Hero Construct uit Baasrode de handen in elkaar. Bedoeling is dat er in totaal 49 gezinnen een nieuwe thuis krijgen. De gezinswoningen zijn ontworpen door architetenbureau B2Ai. “Waar wijlen Theodoor Vermylen zijn arbeiders huisvestte, mikken wij op jonge gezinnen”, zegt Anneleen Goovaerts, CEO van Smarthome. “De woningen zullen energiezuinig zijn: alle huizen zijn uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepompen.”
Bovendien is ook het nodige groen voorzien. “In het ontwerp van de wijk is immers ook een netwerk van wadi’s en infiltratiestroken voorzien, die regenwater opvangen en langzaam laten insijpelen in de bodem”, zegt Goovaerts. “In totaal wordt voor 4.200 vierkante meter aan groenzone aangelegd. De natuur is hier zo meer dan een mooie achtergrond: het vormt de identiteit van Théo d’Or. Aan de zuidkant is de wijk begrensd door de Zwarte Beek. De oude bomen die daar nu groeien, moeten een natuurlijke buffer vormen.”
Eerste fase
De wegenis voor de eerste fase ligt ondertussen al klaar. Daarvoor keurde de gemeenteraad recent twee nieuwe straatnamen goed. Die zijn een eerbetoon aan Kamiel Van Belle, de man die tijdens WOI op gevaar voor eigen leven de sluizen in de IJzervlakte bediende, en Erna Van Dyck, bezielster van De Tondeldoos. Met de wegenis klaar, kunnen nu ook de bouwwerken van de eerste fase starten. Begin mei start de bouw van de eerste acht woningen, telkens met drie slaapkamers en een eigen tuin. Als alles goed verloopt, zullen die huizen klaar zijn tegen eind 2027. Meteen daarna starten de volgende bouwfasen.
Naar aanleiding hiervan vindt op zondag 8 maart een voorstelling van het project plaats in Zaal Meirkenshof in Hof ten Rode in Baasrode. Altro Vastgoed en Immo Vos, de twee vastgoedmakelaars die verantwoordelijk zijn voor de verkoop van het project, zullen er tussen 14 en 17 uur de plannen toelichten. Klik hier voor meer info over het project.
Verschijnen in Het Laatste nieuws door Nele Dooms | Regiojournalist HLN
