Voor bewoners van Anderlecht die op zoek zijn naar nieuwbouw met meer groen en rust, maar toch dicht bij het centrum willen blijven, is Clos Royal in Laken een interessant alternatief. Dit woonproject van 30 wooneenheden combineert de voordelen van het noordelijke Brussel met uitstekende verbindingen naar de rest van de hoofdstad.
Waarom Anderlechtenaars kiezen voor Laken
Anderlecht is een levendige, diverse gemeente met een sterke lokale identiteit. Maar wie daar woont en op zoek is naar nieuwbouw, merkt al snel dat het aanbod beperkt is. Veel projecten focussen op compacte appartementen met weinig groen. Clos Royal biedt een ander perspectief.
Het project ligt aan de rand van het Koninklijk Domein in Laken, op ongeveer 15 minuten rijden vanaf het centrum van Anderlecht. Met het openbaar vervoer ben je er net zo snel, via metro en tram. De afstand is klein genoeg om je vertrouwde omgeving te behouden, maar groot genoeg om een ander woonklimaat te ervaren.
Van stedelijke drukte naar een autovrije gaarde
Eén van de meest opvallende kenmerken van Clos Royal is de autovrije opzet. Alle 22 parkeerplaatsen bevinden zich ondergronds. Binnen het domein zelf zie je geen auto’s, maar wel groen, speelruimte en 107 fietsenstallingen. Voor gezinnen uit Anderlecht die zoeken naar een veilige woonomgeving voor hun kinderen, is dit een belangrijke troef.
De centrale groene ontmoetingsruimte vormt het hart van de gemeenschap. Meer dan 60 procent van het terrein is groen, een opmerkelijk percentage voor een nieuwbouwproject in Brussel. Vergelijk dat met een doorsnee Anderlechts bouwblok en het verschil is meteen duidelijk.
Verbinding tussen Anderlecht en Laken
Laken ligt misschien in een andere gemeente, maar de verbinding met Anderlecht is beter dan je denkt. Via de metro lijn 6 (Koning Boudewijn – Simonis) en verschillende tramlijnen ben je snel op verschillende plekken in Anderlecht. Station Bockstael fungeert als ideaal knooppunt.
Werk je in het centrum van Anderlecht, bijvoorbeeld rond Westland Shopping of het gemeentehuis? Dan doe je er met de tram ongeveer 20 minuten over. Heb je vrienden of familie in de Cureghem-wijk? Ook geen probleem. De mobiscore van 9,3 bij Clos Royal betekent dat je goed aangesloten bent op het hele Brusselse netwerk.
Praktisch pendelen tussen twee werelden
Veel Anderlechtenaars werken niet enkel in hun eigen gemeente. Sommigen pendelen naar het Noordstation, anderen naar de Europese wijk of Zaventem. Clos Royal biedt daar een strategisch voordeel. Je zit vlak bij station Bockstael, met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Brussel-Noord, Brussel-Centraal en verder.
Voor wie met de fiets werkt of boodschappen doet, is de ligging eveneens interessant. De fietspaden langs het kanaal brengen je rechtstreeks naar Anderlecht, zonder dat je door druk autoverkeer moet laveren.
Wat krijg je voor je investering?
Nieuwbouw in Brussel is een stevige investering. Daarom is het goed om te weten wat Clos Royal precies biedt. Alle woningen hebben energielabel A, wat neerkomt op lage maandelijkse energiekosten. De combinatie van vloerverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen en sterke isolatie zorgt voor een comfortabel klimaat zonder torenhoge verwarmingsfacturen.
Huizen voor groeiende gezinnen
De 17 huizen variëren van 2 tot 4 slaapkamers. Elk huis heeft een eigen tuin en terras. Voor Anderlechtse gezinnen die momenteel in een appartement wonen en dromen van een eigen buitenruimte, is dit een belangrijke stap. De huizen zijn praktisch ingedeeld met 2 toiletten, een badkamer en een aparte douchekamer. Genoeg ruimte dus voor drukke ochtenden met het hele gezin.
Sommige huizen bevinden zich in gerenoveerde industriële gebouwen. Die hebben bijzondere kenmerken zoals hoge plafonds en grote ramen. Het geeft een gevoel van ruimte dat je in doorsnee nieuwbouw niet snel tegenkomt.
Appartementen voor starters en koppels
Naast de huizen telt Clos Royal ook 13 appartementen. Die variëren van 1 tot 2 slaapkamers, met oppervlaktes tussen 70 en 107 vierkante meter. Elk appartement heeft een terras, en de gelijkvloerse units beschikken zelfs over een privétuin.
Voor jonge koppels uit Anderlecht die hun eerste eigendom willen kopen, of voor wie wil verkleinen zonder de regio te verlaten, bieden deze appartementen een solide optie. De kleinere units zijn financieel toegankelijker dan de huizen, maar bieden wel hetzelfde energetische comfort en dezelfde kwaliteit van afwerking.
Leven in een community
Clos Royal is geen project waar je anoniem naast elkaar woont. De autovrije opzet en de gemeenschappelijke groene ruimte stimuleren ontmoeting tussen buren. Voor wie uit Anderlecht komt, waar buurtleven vaak belangrijk is, past deze aanpak goed bij de eigen waarden.
De architectuur is rustig en coherent, zonder te overdrijven. Twee bestaande gebouwen met industrieel karakter blijven behouden en worden verweven met de nieuwe constructies. Dat respect voor het verleden en de omgeving sluit aan bij de multiculturele identiteit van Anderlecht, waar verschillende generaties en achtergronden samenleven.
Voorzieningen in de buurt van Clos Royal
Een verhuis naar een nieuwe buurt betekent ook nieuwe winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden ontdekken. Rond Clos Royal vind je een goed aanbod.
Dagelijkse boodschappen en winkels
Carrefour Marie-Christina, Delhaize Laken en Colruyt liggen allemaal op fietsafstand. Voor een grotere winkeltrip is er Docks Bruxsel, een modern shopping- en vrijetijdscentrum met onder andere Koezio en Jump XL. Vergelijkbaar met wat je in Westland Shopping vindt, maar met een wat andere mix van winkels.
Scholen voor alle leeftijden
In de buurt vind je verschillende basisscholen zoals De Droomboom, Sint-Ursula en De Telescoop. Voor middelbaar onderwijs zijn er opties zoals het Sint-Pieterscollege en het Athénée Royal de la Rive Gauche. Ook de Europese School Brussel IV ligt vlakbij. Voor gezinnen die vanuit Anderlecht overwegen om te verhuizen, is het goed om te weten dat je ook in Laken een ruim scholenaanbod hebt.
Groen en recreatie
Het Astridpark en het Park van Laken zijn populaire groene longen in de buurt. Het Atomium ligt op wandelafstand. Voor sport en ontspanning is er zwembad Laken en diverse speelpleinen. Wie gewend is aan het Astridpark in Anderlecht, zal zich hier ook snel thuis voelen.
Investeren in nieuwbouw vanuit Anderlecht
Anderlecht kent een hoge vraag naar kwalitatieve nieuwbouw, maar het aanbod blijft achter. Veel jonge gezinnen kijken daarom verder dan de eigen gemeentegrenzen. Laken is een logische keuze: dichtbij, goed bereikbaar en met meer groen.
Clos Royal is bovendien een afgewerkt concept. Je koopt niet enkel een woning, maar een leefomgeving met duidelijke kwaliteitseisen. Dat biedt zekerheid, zeker voor wie voor het eerst koopt of investeert in vastgoed.
Betaalbaarheid en opties
De prijzen van nieuwbouw in Brussel variëren sterk per locatie en type woning. Clos Royal biedt een divers aanbod, van compacte appartementen tot ruime gezinswoningen. Dat maakt het project toegankelijk voor verschillende doelgroepen en budgetten.
Op dit moment zijn nog verschillende units beschikbaar. Enkele staan in optie, andere zijn al verkocht, maar er blijft keuze. Voor geïnteresseerden uit Anderlecht loont het om snel contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken.
Tijd om kennis te maken met Clos Royal
Wie vanuit Anderlecht op zoek is naar meer groen, een veilige woonomgeving en energiezuinige nieuwbouw, vindt in Clos Royal een verfrissend alternatief. De afstand is klein, de verbinding is goed, en het woonproject biedt kwaliteiten die in Anderlecht zelf moeilijk te vinden zijn.
Nieuwsgierig naar de plannen, prijzen en beschikbaarheid? Contacteer Jonathan via 0476 55 49 28 of bekijk alle informatie op smarthome.be/project/clos-royal. Een bezoek ter plaatse geeft je meteen een goed gevoel bij het project en de buurt.
