Verlenging van 6% btw: bespaar duizenden euro’s op je woonst in Morris

Goed nieuws voor wie droomt van een nieuwbouwappartement aan een gunstig tarief! Momenteel kan je namelijk genieten van 6% btw op je aankoop in plaats van de gebruikelijke 21% wanneer het project voldoet aan de sloop & heropbouw voorwaarden. Gezien Smarthome veelal inzet op reconversies van sites, vallen hieronder een groot aantal nieuwbouwprojecten.

De voormalige regeling was ‘slechts’ geldig tot 30 juni 2025. Dat betekent dat ook alleen bouwschijven tot en met die datum onder het gunstige btw-tarief vielen. De federale regering heeft het btw-tarief echter verlengd, waardoor je nog meer voordeel doet bij een aankoop in projecten zoals Koorn of Morris.

Tot 36.000 euro (!) voordeel bij je aankoop

Tot het voorjaar van 2025 was er een overgangsregime van kracht om de verlaagde btw van 6% met zes maanden te verlengen voor sloop & heropbouw. Inmiddels is de knoop doorgehakt en verlengt de federale regering dit btw-tarief. Dat zorgt ervoor dat jouw voordeel aanzienlijk stijgt.

Het gunstige btw-tarief is bijvoorbeeld erg interessant voor mensen die een aankoop overwegen in ons project Morris, gelegen in Erembodegem (Aalst). Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een modern en kwalitatief nieuwbouwappartement! Het financiële voordeel verduidelijken we graag met een concreet voorbeeld. In dit voorbeeld ben je de koper van Appartement A1.2 in het Morris-project. Zoals je kan lezen op de projectpagina is dit een smaakvol appartement met twee slaapkamers en een autostaanplaats.

Berekening met de voormalige overgangsmaatregel: €27.615 euro voordeel

• Prijs met 21% btw: €406.153
• Prijs met 6% btw: €378.538 (enkel fases tot 30 juni)
• Jouw voordeel: €27.615

Berekening met de nieuwe wetgeving: €35.936 voordeel

• Prijs met 21% btw: €406.153
• Prijs met 6% btw: €370.190 (alle fases)
• Jouw voordeel: €35.936

* Deze bedragen zijn inclusief registratierechten, btw en deelname aan de basisakte. Er is in de eerste berekening rekening gehouden met de schijven die op 30 juni gerealiseerd zullen zijn. De tweede berekening is de actuele situatie, met de recent goedgekeurde wetgeving.

Meer info over de verlenging van 6% btw? Neem gerust contact op

Dat het gunstig btw-tarief verlengd zou worden, was al een tijdje duidelijk en werd ook strikt opgevolgd door ons Smarthome-team. Deze passage stond dan ook letterlijk te lezen in het federaal regeerakkoord: “Om een krachtig renovatiebeleid in de gewesten te ondersteunen, is het cruciaal dat ook projecten die uitgevoerd worden door professionele actoren kunnen verkocht worden aan het verlaagd btw- tarief van 6% voor sloop en heropbouw. We voeren daarom een beleid zonder uitzonderingen, voor sloop en heropbouw geldt 6% btw voor iedereen.”

Bij Smarthome streven we ernaar om onze klanten steeds het meest gunstige project aan te bieden. Ook wie eerder al overging tot een aankoop – voor de goedkeuring van de nieuwe wetgeving – mag dus rekenen op het gunstige btw-tarief voor alle fases. Dit uiteraard alleen als de aankoop voldoet aan alle wettelijke voorwaarden.

Benieuwd wat de nieuwe wetgeving betekent voor jouw droomproject? Vragen over het btw-tarief of de financiering van je aankoop? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op om de situatie in detail te bespreken. Ook als je meteen een afspraak wil maken om Morris te ontdekken, kan je uiteraard bij ons terecht.